הרכב או הדירה הוצפו בבני ברק? המדריך המלא לפיצויים
נזקי מזג האוויר הקשים שפקדו את בני ברק במוצאי שבת האחרון הותירו שורה ארוכה של תושבים ובעלי עסקים המומים וחסרי אונים. כפי שדווח בהרחבה ב'בני ברק עכשיו', מוקדי ההצפות המרכזיים – בראשם רחוב אהרונוביץ' והרחובות הסמוכים – הפכו למוקדי שיטפון שבהם מים עכורים חדרו לחניונים, למחסנים, לדירות קרקע ולבתי עסק רבים, והסבו נזקים כבדים המוערכים בסכומי עתק.
כעת, לאחר שוך הגשם ופעולות השאיבה הדחופות, ניצבים רבים מתושבי העיר בפני השאלה המרכזית: מי נושא באחריות לכיסוי הנזק הכספי, ממי ניתן לתבוע פיצוי מלא, וכיצד נכון להתנהל מול הרשויות וחברות הביטוח מבלי ליפול למלכודות בירוקרטיות? עו"ד אסף ורשה, מומחה מוביל בדיני ביטוח ונזיקין, עושה סדר בזכויות התושבים עם מדריך מפורט ומעשי.
הרכב ששקע במים: ממי דורשים פיצוי?
בעלי רכבים שרכבם הוצף ברחובות העיר או בחניונים תת-קרקעיים צריכים לבדוק תחילה את סוג הפוליסה. מי שמחזיק בביטוח מקיף זכאי לפנות מידית לחברת הביטוח לקבלת פיצוי על נזקי ההצפה. במקביל, ניתן לתבוע מהרשות המקומית את ההפסדים העקיפים שלא כוסו – דוגמת דמי ההשתתפות העצמית והתייקרות הפוליסה בשנים הבאות, ככל שמוכחת רשלנות בתחזוקת הניקוז העירוני.
ומה לגבי מי שמחזיק בביטוח צד ג' בלבד? במקרה כזה הביטוח אינו מכסה נזקי טבע לרכב עצמו, והכתובת היחידה היא עיריית בני ברק או רשות הניקוז. אם הנזק נגרם עקב קולטנים סתומים או תשתית לקויה, ניתן להגיש תביעת נזיקין. נזקים של עד 39,900 שקלים ניתנים לבירור מהיר בבית המשפט לתביעות קטנות, ללא צורך בייצוג של עורך דין.
הצפות בדירות, במחסנים ובקומות קרקע: האם העירייה יכולה לטעון ל'כוח עליון'?
רשויות מקומיות נוהגות לעיתים קרובות להדוף תביעות בטענה שמדובר ב"כוח עליון" – סופה חריגה ובלתי צפויה. אולם עו"ד ורשה מבהיר כי בתי המשפט בישראל דוחים טענה זו פעם אחר פעם. ההלכה המשפטית שנקבעה בבית המשפט העליון קובעת כי משקעים עזים הם חלק בלתי נפרד מעונת החורף, ורשות סבירה חייבת להיערך אליהם מבעוד מועד, לנקות פתחי ניקוז ולוודא את תקינות המערכות.
בכל הנוגע לנזקים במחסנים ובמפלסים תת-קרקעיים, יש לשים לב כי בפוליסות דירה רבות תכולת מחסן מכוסה רק אם נרכשה הרחבה מפורשת, וגם אז הפיצוי עשוי להיות מוגבל לתקרה מסוימת. לכן, הוכחת רשלנות עירונית מהווה לעיתים קרובות המסלול האפקטיבי ביותר לכיסוי מלוא הנזק.
רטיבות מהגג ועצים שקרסו: אחריות הבניין המשותף
חדירת מי גשמים מהגג לדירות בבנייני מגורים מחייבת בדיקה ברישום הטאבו. כאשר הגג אינו מוצמד לדירה מסוימת אלא מהווה רכוש משותף, נציגות הבית המשותף (ועד הבית) נושאת באחריות המלאה לתחזוקתו ולאיטומו התקין. בדירות חדשות, חוק המכר מטיל על הקבלן אחריות מורחבת לתיקון ליקויי איטום (ארבע שנות בדק ושלוש שנות אחריות נוספות).
במקרה של עץ שקרס על רכב או מבנה, הגורם הנתבע נקבע לפי מיקום העץ: עץ שצמח במדרכה או בשטח ציבורי נמצא באחריות העירייה; עץ בחצר פרטית או בבניין משותף מטיל את חובת הפיקוח והפיצוי על בעלי הנכס או ועד הבניין.
ארבעת כללי הברזל לפעולה מידית לאחר הנזק:
1. תיעוד מקיף לפני הפינוי: צלמו בווידאו ובתמונות סטילס את מפלס המים, את פתחי הניקוז הסתומים בסביבה ואת כל הפריטים שניזוקו. תמונות אלו יהוו ראיה קריטית.
2. דיווח מיידי לרשויות ולביטוח: פתחו פנייה רשמית במוקד 106 של העירייה ורשמו את מספר הפנייה, ובמקביל הודיעו לחברת הביטוח ללא דיחוי.
3. חובת הקטנת הנזק: פעלו להגביה רהיטים, סחורות ומכשירי חשמל מקווי המים. חברות ביטוח רשאיות להפחית פיצוי אם הנפגע נמנע מפעולות בסיסיות למניעת נזק נוסף.
4. שמירת קבלות ושמאות עצמאית: שמרו כל אסמכתא וקבלה על שירותי שאיבה, פינוי בוץ או תיקונים דחופים. בנזקים משמעותיים מומלץ להסתייע בשמאי רכוש בלתי תלוי.
להצטרפות לקבוצת עדכוני "בני ברק עכשיו" בוואטסאפ
מעוניינים להגיב? לדווח? צרו איתנו קשר במייל האדום
כתיבת תגובה