זינוק של 11.5% במכירת דירות יד שנייה בבני ברק
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) לחודשים יוני–אוגוסט 2026 חושפים התעוררות משמעותית בעסקאות הנדל"ן ברחבי הארץ, ובפרט בגזרת הדירות מיד שנייה. בעוד הערים הגדולות ממשיכות לרכז עניין, דווקא הנתונים מבני ברק מלמדים על מגמה מרתקת ומפתיעה.
במהלך שלושת החודשים נרשמו בבני ברק 252 עסקאות לרכישת דירות יד שנייה — עלייה חדה של 11.5% בהשוואה לתקופה המקבילה הקודמת (מרץ–מאי). הנתון מציב את בני ברק במקום ה-12 בארץ במספר העסקאות הכללי, אך בצמרת הגבוהה של אחוזי הצמיחה.
ירושלים בראש, תל אביב רביעית
בראש הטבלה הארצית ניצבת ירושלים עם 898 עסקאות (עלייה מתונה של 3.8%), אחריה חיפה עם 847 עסקאות, ובאר שבע שרשמה זינוק של 23% (701 עסקאות). תל אביב הגיעה רק למקום הרביעי עם 533 עסקאות (עלייה של 20%).
בריכוזים חרדיים נוספים נרשמה תנועה מתונה יותר: בית שמש רשמה 327 עסקאות (עלייה של 2.2% בלבד). את הקפיצות החדות ביותר בארץ רשמו חריש (זינוק של 41.6%) וקריית גת (36.9%), בעוד שבראש העין נרשמה ירידה של 4.8%.
פרשנות "בני ברק עכשיו": למה שוק היד השנייה בעיר רותח?
הזינוק הדו-ספרתי בבני ברק מקבל משנה תוקף כשמבינים את מאפייני העיר. בני ברק סובלת ממצוקת עתודות קרקע חריפה וממחסור כמעט מוחלט בבנייה חדשה למגורים בלב העיר. במציאות כזו, שוק הדיור המקומי נשען כמעט כולו על דירות יד שנייה, הרחבות ושיפוצים.
הנתונים מוכיחים כי למרות הריבית הגבוהה ויוקר המחיה, הביקוש בתוך הקהילה נותר קשיח: משפחות וזוגות צעירים מעדיפים להישאר בסמוך למרכזי התורה, הישיבות ומשפחות המוצא — גם במחיר של רכישת דירה ישנה והשקעה בשיפוצה — על פני יציאה לפריפריה. בנוסף, משקיעים מזהים בעיר שוק שכירות יציב וביקוש תמידי שאינו תלוי בתנודות עונתיות.
להצטרפות לקבוצת עדכוני "בני ברק עכשיו" בוואטסאפ
מעוניינים להגיב? לדווח? צרו איתנו קשר במייל האדום
כתיבת תגובה