הצהרתו של ראש עיריית בני ברק, הרב חנוך זייברט, בוועידת מרכז הנדל"ן השבוע, הציפה מחדש את הוויכוח הכואב ביותר בעיר: היכן יגורו הדורות הבאים? בעוד הנהגת העיר דבקה במדיניות השומרת על צביון הבנייה הנמוך בשכונות המגורים, גורמים בענף הנדל"ן ומנהלי פרויקטים תוהים האם מדובר בהזדמנות מוחמצת לפתרון שורש של המשבר.
​
הטיעון המרכזי של העירייה נגד בנייה לגובה הוא המחסור בקרקע למבני ציבור, אך אנשי מקצוע מבהירים כי כיום התכנון האורבני מציע פתרונות יצירתיים. "אין שום מניעה להקים גני ילדים, בתי כנסת ואפילו היכלי לימוד בתוך הקומות הראשונות של מגדלי המגורים", מסביר מומחה תכנון. "בשיטה של 'עירוב שימושים', המגדל הופך לשכונה אנכית שמספקת לעצמה את כל הצרכים, בלי להזדקק לעתודות קרקע נוספות שפשוט לא קיימות בבני ברק".

​
החשש בקרב הציבור הוא שהתנגדות גורפת לבנייה לגובה תגזור על העיר דריכה במקום. כאשר ההיצע נמוך והביקוש בשיא, מחירי הדירות בבני ברק ממריאים לשיאים בלתי אפשריים, מה שמאלץ אלפי זוגות צעירים לעזוב את עיר הולדתם וסביבתם הטבעית לטובת ערים מרוחקות.
​
בעוד ראש העיר מדגיש את החשיבות של "גינות ציבוריות ומקום להסתובב בו", הורים צעירים רבים טוענים כי קורת גג היא זכות בסיסית שקודמת לכל שיקול אחר. השאלה שנותרה פתוחה בסיום הוועידה היא האם בני ברק תשכיל לאמץ מודלים חדשניים של בנייה לגובה המותאמים למגזר החרדי, או שתמשיך לדבוק במתווה הישן, בזמן שהצפיפות ברחובות רק הולכת ומחמירה.