תושבים ל'בני ברק עכשיו': העיריה אינה מקדמת תוכניות תמ"א 38. מדוע?
מה הסיבה לעיכוב, והאם אכן מדובר במדיניות מוצהרת? בשיחה שערכנו עם בכיר במינהל ההנדסה בעיר, עולה שהתשובה, למרבה הפלא, חיובית. האיש, שבחר כמובן לא להזדהות בשמו, מודה ש"בני ברק שונה מכל הערים". לדבריו, "ישנם דיירים רבים שבנו על הגגות, ובמקרה של תמ"א נידרש להרוס את הדירות. פרט לכך יחלו מחלוקות שהעיריה תמא את עצמה מעורבת בהן. מכל הסיבות הללו, אנו בהחלט לא נלהבים לקדם תוכניות של תמ"א".
אז מה, אתם פשוט תוקעים מקלות בגלגלי התוכניות?
"לא, אבל אינו ששים לקדם"…
בפועל, אף תוכנית של תמ"א אינה מקודמת בעיר. נזכיר, שרק לפני מספר חודשים קבעה ועדת הערר במחוז תל אביב, בראשותה של עו"ד רויטל אפלבוים, בתביעה שהגיש יזם של תמ"א 38 נגד העיריה והיא קבעה כי העירייה: "לא רק שחטאה לתפקידה ופעלה בניגוד לדין, אלא עלול להישמט הבסיס החוקי תחת היתר הבניה כולו. וכל זאת על שום שאיפתה להגדיל את סכומי היטל ההשבחה".
באותו מקרה נידונה תוכנית של תמ"א ברח' יונה הנביא בעיר, כאשר היזם הגיש בקשה להיתר מכח תמ"א 38, להריסת הבניין הקיים ובניית בניין חדש בן 6 קומות וקומת גג.
יתירה מזו, היא אף האשימה את העיריה כי זו ניסתה ליצור "פיקציה תכנונית" כדי לגבות השבחה: "על פניו מתקבל הרושם כי הדרישה לפרסום ואישור שתי קומות מכח הקלה כללית נעשתה אך ורק לצורך גביית היטל השבחה. ב"כ הוועדה המקומית אף לא הסתיר מפנינו מניע זה. מדובר בניסיון לעקוף את הפטור שביקש המחוקק להעניק לזכויות אלה, באמצעות יצירת פיקציה תכנונית שאין בידינו לקבלה".
אך כאמור, מהפניות נראה שלא מדובר בארוע נקודתי, וכי בעיריה, כהגדרתו של אותו בכיר, "לא ששים לקדם תוכניות תמ"א". רק כך ניתן להסביר את המציאות שבה ביתר ערי המרכז פורחים מיזמים של תמ"א 38 שמשנים את פני העיר, בעוד בבני ברק, עיר שמשוועת לתוספות דיור, כמעט ולא נראים פרוייקטים מסוג זה.
האמנם? אם ידועים לכם פרטים נוספים שיכולים לשפוך אור על התופעה, נשמח לתגובות.
להצטרפות לקבוצת עדכוני "בני ברק עכשיו" בוואטסאפ
מעוניינים להגיב? לדווח? צרו איתנו קשר במייל האדום
כתיבת תגובה