בעלי דירות ב'איילת השחר' הגישו עתירה: בבניין פועל מעון ללא הסכמתנו
איך הגיע המעון לבניין? בעלי דירות ב'מתחם הסופרים' שבשכונה הבני ברקית החדשה 'איילת השחר' הגישו התנגדות לבקשה להפעלת מעון יום בדירת גן בבניין. לטענתם, מאז לא נמסרה להם החלטה בהתנגדות, הם לא זומנו לדיון ולא קיבלו אסמכתה המאשרת את הפעלת המעון. למרות זאת, ב-1 בספטמבר נפתח המעון והחל לקלוט ילדים. כך לפי הדיווח ב'מרכז הנדל"ן'.
עיריית בני ברק, מצידה, מסרה כי ההתנגדויות נבחנו וכי הבקשה עולה בקנה אחד עם הוראות התב"ע ומאושרת על פיה.
לפי הדיווח ב'מרכז הנדל"ן', הדירה שבה פועל המעון היא דירת גן בדופלקס הכולל גם את קומת תת-הקרקע, בבניין בן שבע קומות. ההתנגדות שהגישו 37 בעלי הזכויות באמצעות עו"ד דורון אריאל משתרעת על פני 272 עמודים וכוללת בין היתר טענות בנוגע להליך הפרסום, לזכות הדיירים להתנגד, להשפעות תחבורתיות ובטיחותיות, למטרדי רעש ולשינוי אופי סביבת המגורים. דיירים נוספים הגישו התנגדויות באופן עצמאי והעלו גם חשש לירידת ערך של עד 15% משווי הדירות.
לדברי הדיירים, פניותיהם לעירייה בניסיון לברר מה עלה בגורל ההתנגדויות לא נענו. במקביל, במהלך אוגוסט נמשכו העבודות להסבת הדירה למעון. לטענתם, כאשר פנו למפעיל ושאלו כיצד ניתן לפתוח את המעון בטרם קיבלו החלטה בהתנגדויות, הוא הבהיר כי מבחינתו הכל מאושר וכי בידיו האישורים הנדרשים.
אחד מבעלי הדירות במתחם מספר כי רכש את דירתו בשנת 2021, כאשר אחד השיקולים המרכזיים בבחירה היה מיקומו של הבניין בתוך הפרויקט. "רכשתי את הדירה דווקא בבניין הפנימי כי ידענו שבבנייני הקצה יש גנים ומסחר ואצלנו לא", מספר י', בעל דירה שחלונותיה נמצאים ממש מול למעון שנפתח. "זו הייתה אחת הסיבות המרכזיות לבחירה. אם הייתי יודע שמעון של עשרות ילדים ייפתח מול החלונות של הבית, סביר להניח שהייתי מחפש דירה במקום אחר".
לדבריו, הדיירים גילו על הכוונה לפתוח את המעון רק לאחר שהבחינו בחודש יולי במודעה שנתלתה באזור. "המודעה נתלתה במקום שכמעט אי אפשר היה לראות אותה. באותו שלב כבר היה ברור שמתבצעות בדירה עבודות כדי להכין אותה למעון שאמור להיפתח בתחילת שנת הלימודים. הגשתי התנגדות באופן אישי ואני יודע על לא מעט דיירים נוספים שעשו זאת. מאז לא קיבלנו שום תשובה. ניסינו לברר מול העירייה מה קורה ולא קיבלנו מענה, ובינתיים המעון פשוט נפתח".
הדיירים טוענים למטרדי רעש, עומסי תנועה ופגיעה בתשתיות הבניין, ומבהירים כי המאבק רק בתחילתו: "אנחנו חדורי מטרה ולא נאפשר את זה". לטענתם, "המשמעות היא שבכל יום יהיו מול החלונות שלנו עשרות תינוקות וילדים, עם בכי, משחקים ופעילות בחצר משעות הבוקר ועד אחר הצהריים. לזה מתווספים ההורים שמגיעים בבוקר ובשעות האיסוף, כלי הרכב, הכניסות והיציאות והעומס בחניונים. לא בשביל סביבת מגורים כזאת בחרנו דווקא בבניין הזה".
מנגד, בעיריית בני ברק טוענים כי ההתנגדויות נבחנו וכי הבקשה מאושרת על פי הוראות התב"ע
לטענת הדיירים, במתחם קיימות גם דירות גן המיועדות לצורכי ציבור וחינוך, שחלקן עומדות ללא שימוש תקופה ממושכת, וניתן היה להשתמש בהן לצורך הקמת מעונות במקום להסב דירה פרטית בבניין מגורים.
"אנחנו לא נגד מעונות ולא נגד ילדים", אומר בעל דירה. "אם העירייה צריכה מעונות, שתתכנן אותם ותעמיד בשבילם מקומות מתאימים. היא לא יכולה לתכנן שכונה חדשה בלי לתת פתרונות ואז לפתור את הבעיה בדיעבד על חשבון דירות פרטיות ואיכות החיים של אנשים שכבר קנו ואכלסו את הבתים שלהם".
מעיריית בני ברק נמסר בתגובה: "הנושא נדון בפני הוועדה המקומית אשר בחנה את ההתנגדויות שהוגשו, ומצאה כי בניגוד לטענות העולים בהן, הבקשה עולה בקנה אחד עם הוראות התב"ע ומאושרת על פיה".
האם המילה האחרונה בעניין נאמרה? נעקוב ונדווח.
להצטרפות לקבוצת עדכוני "בני ברק עכשיו" בוואטסאפ
מעוניינים להגיב? לדווח? צרו איתנו קשר במייל האדום
כתיבת תגובה